Ha ingatlan vásárlás előtt állnak és nem akarnak pórul járni vagy évekig pereskedni, akkor senkiben ne bízzanak meg, csak önmagukban. Minden részletnek nagyon gondosan nézzenek utána, és különösen a tulajdonviszonyokat alaposan ellenőrizzék.

Ingatlancsapda?

Ez egy olyan történet, amihez hasonló bármikor, bármelyikünkkel megeshet.

Egy devizahiteles családnak végre sikerült megegyeznie a bankjával: a házáért cserébe elengedték a még fennmaradó, közel 30 milliós tartozását. Megszabadulva hitelüktől azt gondolták, hogy családi összefogással, maradva a jól megszokott környéken, beköltözhetnek egy kisebb, de mégis élhető ingatlanba.

Először egy szép, viszonylag nagy telken álló családi házikót szemeltek ki maguknak. A hirdetésben az állt, hogy bár a telek nagyobbik fele a helyi önkormányzaté, a ház és a kisebb telekhányad a vevőt illeti. Azonban hosszas utánajárás eredményeként kiderült a turpisság: az egész ingatlan közös, osztatlan tulajdon, így a felkínált rész megvásárlása után használati díjat kellett volna fizetni az önkormányzatnak.

Miután ez a vásárlási szándék kudarcba fulladt, megpróbáltak a környéken egy hasonló árfekvésű, de nem bizonytalan tulajdoni viszonyokkal bíró ingatlant keresni. Találtak is egy csendes utcában egy meglehetősen lejtős, alacsony árfekvésű telket. Örültek, hiszen az ingatlanos azt állította, hogy a telek mögötti területek jutányos áron megvásárolhatóak majd a jövőben. Ráadásul, csak az veheti meg azokat, aki az általa felkínált telket is birtokolja. A családfő már arra készült, hogy lefoglalózza a telket. Mivel azonban egyszer már pórul járt, egy álmatlan éjszaka után rájött, hogyha a földhivatalban nem kapott a kis telekhányad önálló helyrajzi számot, akkor valószínűleg építkezni sem lehet majd rá. Reggel utánanézett a rémálomnak és kiderült, hogy ez maga a valóság: nincs külön helyrajzi szám, nincs építkezés.

Kellő körültekintéssel és óvatossággal nekik sikerült kikerülniük az ingatlanosok által állított csapdákat. Önök se felejtsék el: Nem minden arany, ami fénylik!

P.D.F.